+8 fotó
Hirdetéskód: 7974990
Feltöltve: 2 hónapja
Budapest IX. kerület eladó téglalakás 2 szobás: 49,21 millió Ft
49,21 millió Ft
863 386 Ft/m²
57 m²
2 szoba
földszint
Hitelkalkulátor
Második évtől
194 919 Ft A 13. hónaptól
6,87%
Végig fix Futamidő: 20 év Hitelfelvétel esetén akár egy héttel rövidebb lehet az ügyintézés.
Ez az ingatlan a nálunk meglévő adatok alapján azonnali értékbecslésre alkalmas lehet.
Kérj banki visszahívást!
A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Leírás
Tulajdonostól eladó egy 55 nm+lodzsás lakás a József Attila lakótelep szívében.
Kérem, hogy ingatlanközvetítők NE zavarjanak!
Ha természetközeli, biztonságos környéken szeretne élni, és fontos a belváros közelsége is, úgy megvételre ajánlom 55 nm+4 nm beépített lodzsás, tehermentes, jó állapotú, világos, 2 szobás, magasföldszinti lakásomat. A 8 emeletes, szigetelt, tégla falazatú ház Budapest egyik legzöldebb környékén, a IX. kerületi József Attila lakótelepen található, néhány perc sétára a 3-as metró megállójától.
A lakás helyiségei:
2 külön is és egymásból is megközelíthető szoba (14 és 20 nm-esek)
az átlagosnál nagyobb (közel 10 nm-es) konyha-étkező
fürdőszoba
külön wc
egy jelenleg gardrób - kamraként használt 2,5 nm-es helyiség
zárható pincei tároló
A konyha ablaka keleti, a szobák ablakai déli irányba néznek. Mindkét irányban fás, parkosított térre illetve egy játszótérre nyílik kilátás, így a szülők akár az ablakból is szemmel tarthatják a szabadban játszadozó gyermekeiket.
A lakásról:
A lakásban 2012-ben lettek cserélve a víz- és villanyvezetékek. Ezzel egyidejűleg az elektromos hálózat 32 mA-esre bővült. (Gáz nincs bekötve az ingatlanba!)
Ugyanekkor kerültek beépítésre a több ponton záródó, biztonsági bejárati ajtó, valamint a fenyőből készült szobaajtók. A vizes helyiségek új padló- illetve csempe burkolatot kaptak.
2018-ban a lakás minden ablakát műanyagra cserélték, a 4 nm-es lodzsa pedig a ház szigetelésével egyidejűleg, 2019. nyarán lett beépítve.
A fűtést és a használati melegvizet távhő szolgáltatja. A lakások radiátorai 2022-ben kaptak egyedi szabályozót, de tervben van a költségmérők felszerelése is. A fűtésre jelenleg havi 9.437 Ft átalánydíjat fizetünk.
A házról:
Az épület rendezett, felújítási alappal is rendelkezik. A lakók rendszeres fizetők. A ház folyamatosan épül, szépül. A külső szigetelésen túl cserélve lettek a lépcsőházi nyílászárók, megújult a ház teljes villamos hálózata, kiépítésre került a központi melegvíz ellátó rendszer, és az ejtővezetékek részleges cseréjére is sor került már. A bejárati folyosó új hidegburkolatot kapott, a magasabb szintek felújítására pedig 2024-ben kerül sor.
Az épület tisztaságáról megbízott takarító gondoskodik, a ház körüli kertrészt kertész tartja karban.
A közös költség tartalmazza az általános rezsi költségeken túl a szigetelésre felvett hitel törlesztőrészleteit, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítását, a házbiztosítást, a közös képviselet és a szemétszállítás díját. Összege jelenleg 27.000 Ft/hó, mely összeg - a tervek szerint - 2 év múlva (a hitel törlesztőrészletének csökkenésével egyidejűleg) mérséklődni fog.
Kinek ajánlom?
Mindazoknak, akik családias, zöld környezetben képzelik el az jövőjüket, fontos számukra a belváros közelsége, de nem szeretnék benzingőzben leélni az életüket.
Kiváló infrastruktúrája és remek beosztása miatt a lakás iroda működtetésére vagy bérbeadás céljára szintén ideális.
Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, egy tulajdonosa van.
Jobban örülnék a készpénznek, de a hitel sem akadály.
A környék közlekedéséről, ellátottságáról, közösségéről:
Mindez egy szóval jellemezhető: Kiváló.
Az M3 (kék) metró két megállója (az Ecseri úti illetve a Pöttyös utcai), és a 3-as villamos megállója egyaránt 400-450 m-re található, így már kb. 15 perc alatt elérhetünk számos közép- és felsőoktatási intézményt, bevásárlóközpontot illetve magát a belvárost is.
A telepen belüli közlekedést buszjárat segíti, de a háztól 5-10 percnyi sétával elérhető minden, amire a hétköznapokban szükség van: több iskola, óvoda, biztonságos, zárt játszóterek, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem, Spar, Lidl, pékség, zöldségbolt és számos egyéb üzlet, közösségi kert, uszoda, jégkorcsolyapálya (télen), kutyasétáltató, szabadtéri mozi (nyáron), könyvtár, Közösségi Ház, szombatonként termelői piac.
A lakótelep külön érdekessége a szélső házak és a Határ út között elnyúló Kiserdő az erdei futópályával és a közepén csordogáló kis “patakkal”.
A környéken lakóknak egyre nagyobb igénye van a jó közösségi életre, amit mi sem mutat jobban, mint hogy évente néhány alkalommal a környező házakban lakók közösségépítő családi és gyermek programokat szerveznek (grill partit, közös bográcsozást a Kiserdő melletti réten, halloweeni „csokit vagy csalunk” játékot, húsvéti és mikulás napi tojás- illetve ajándék keresést), az adventi időszakban pedig 24 vállalkozó szellemű lakos az ablakai díszítésével segíti az ünnepre hangolódást.
A lakótelep lakóközössége barátságos és segítőkész, saját közösségi oldallal rendelkezik, ahol minden kérdésünkre segítő választ kaphatunk.
A helyi önkormányzat rendkívül gondoskodó, számos kedvezményt biztosít az itt lakóknak. (parkolás évi 2.000 Ft-os díjért, lakhatási támogatás, pályázatok, stb.
Tulajdonságok
Téglalakás
8
Átlagos
Távfűtés
1960
4 m²
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 20 577 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Magánszemély
+36 20 577 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok József Attila lakótelep városrészben
Feltöltve: 17 napja
K
46,9 M Ft 868 519 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Frissítve: 5 napja
48,9 M Ft 905 556 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Frissítve: ma
47 M Ft 870 370 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Feltöltve: 1 éve
52 M Ft 896 552 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Frissítve: 7 hónapja
47,9 M Ft 939 216 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep
Frissítve: 5 hónapja
47,5 M Ft 863 636 Ft/m²
Eladó lakás, Budapest IX. kerület, József Attila lakótelep